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[多选题] 房地产的开发费用的扣除方法是________。
  • A按当期实际发生的管理费用、销售费用和财务费用的金额扣除
  • B根据财务费用中的利息支出情况，来确定开发费用的扣除金额
  • C能够按开发项目分摊利息支出并能够提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权的支付金额和房地产开发成本二者之和的5%（以内）计算扣除
  • D专门从事房地产开发的企业，允许按取得土地使用权的支付金额与房地产开发成本（扣除计入开发成本中的利息支出）两项之和的20%计算加计扣除费用
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